南京市私家侦探：离婚动迁房如何分割

离婚动迁房如何分割

一、离婚动迁房如何分割

离婚时动迁房的分割主要依据相关法律法规和具体情况来确定。

首先，要看动迁房的性质。

如果是婚前一方的动迁安置房屋，一般认定为该方个人财产，离婚时不参与分割；

但如果是婚后共同参与动迁获得的房屋，通常视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房屋的具体情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

其次，要考虑房屋的出资情况。

如果一方在动迁过程中出资较多，可适当考虑其出资份额，但这并非绝对的分割依据，仍需综合其他因素进行判断。

此外，还需关注房屋的居住情况等。

如果房屋由一方实际居住且有子女等特殊情况，法院在判决时也会适当予以考虑。

总之，离婚动迁房的分割较为复杂，需要具体情况具体分析，以保障双方的合法权益。

二、离婚动迁房分割有啥具体法律规定

离婚时动迁房分割需区分情况。若动迁房是夫妻一方婚前个人房产，婚后因拆迁所得，且未变更产权登记，仍属于个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻婚后共同房产被拆迁，所得动迁房通常属夫妻共同财产。一般均等分割，即双方各得一半产权。若一方有抚养子女、照顾老人等付出较多义务的情况，分割时可适当多分。

协商不成的，可通过诉讼解决。法院会综合考虑房屋来源、双方居住情况、对房屋贡献等因素进行判决。比如，一方婚前承租、婚后共同出资购买的动迁房，法院会根据具体出资比例等确定产权归属及分割方式，以确保公平合理地处理离婚动迁房分割问题。

三、离婚动迁房分割遵循哪些法律流程

离婚时动迁房分割一般如下流程：首先确定动迁房性质。若为一方婚前个人房产转化而来，通常归其个人；若是婚后所得且登记在双方名下，一般属夫妻共同财产。然后双方协商分割方式，能达成一致最好。协商不成则可起诉。起诉后，法院会审查房屋来源、双方对动迁贡献等因素。如一方在动迁中有特殊贡献或房屋购买出资情况特殊等。法院会根据具体情况判决房屋归属，可能判决一方得房并给另一方补偿，补偿数额根据房屋市场价值、双方实际居住需求等综合确定。整个过程需遵循法定程序，保障双方合法权益，确保公平公正分割动迁房。

离婚动迁房的分割确实复杂且需依具体情况判定。除了上述提到的依据，若涉及房屋增值部分的分割，该如何考量呢？一般来说，婚后共同还贷及房屋增值部分，另一方有权要求相应补偿。另外，动迁房过户时又会面临哪些手续和问题呢？这也需要详细了解。面对离婚动迁房分割的诸多细节和潜在问题，您是否感到迷茫？若您还想进一步明晰其中的法律要点、解决疑惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。